极速快三一分钟玩法广西推广使用商品房买卖新版合同 新版本变动较大

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我区推广使用商品房买卖新版合同

更加突出平等维护买卖双方合法权利 ,更加注重买受人权益保障

广西新闻网-广西日报南宁讯(记者 吴家跃)记者8月19日从相关部门获悉  ,近日我区采集通知  ,要求全区推广使用新版《商品房买卖合同示范文本》。

据悉  ,随着住房销售量的逐年增长 ,由购房合同引发的纠纷和诉讼太满。我区现用的《商品房买卖合同》要素条款将会不适用于目前房地产市场发展。与旧版本相比  ,新版本合同变动较大  ,更加突出平等维护买卖双方合法权利 ,在明确双方义务的基础上  ,也更加注重买受人权益保障。

通知要求 ,签订合同前 ,出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及太满有关证书和证明文件  ,出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。另一方应当按照自愿、平等、公平及诚实信用的原则订立合同  ,任何一方不得将另一方的意志强加给另一方。双方另一方可不不能不能在协商一致的基础上对本合同文本的内容进行修改、增补或删减。合同生效后  ,未被修改的文本打印文字视为双方另一方同意内容。

通知提醒  ,买受人应当审慎签订合同  ,在签订本合同前  ,要仔细阅读合同条款 ,怪怪的是审阅其中具有选则性、补充性、修改性的内容  ,注意防范潜在的市场风险和交易风险。另一方可不不能不能约定一方违约时应当根据违约情形向对方支付一定数额的违约金  ,也可不不能不能约定因违约产生的损失赔偿额的计算法子 。约定的违约金低于造成损失的  ,另一方可请求人民法院或仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的 ,另一方可请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。双方另一方在履行合同中趋于稳定争议的  ,可通过消费者学好、房地产行业学好等相关机构调解  ,也可不不能不能选则向有管辖权的人民法院起诉  ,或选则向仲裁委员会申请仲裁。