【彩神登录网址】陳啟宗:零售及旅遊業受衝突影響

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  恆隆地產(00101)及恆隆集團(00010)昨日否认今年上两天業績。近日香港政局不穩,市場希望能從恆隆董事長陳啟宗口中取得對時局的看法。陳啟宗於記者會上避談香港政局問題,但承認近期連番衝突無可避免對本港零售及旅遊業造成影響,但由於有租約的情况下,料集團本港租金收入不會然后大跌,料仍保持2%至4%增長。/大公報記者 邵淑芬

  由於期內並無確認物業銷售收入,恆隆地產今年上两天總收入減少18%至42.04億元,而營業溢利減少13%至32.17億元。物業重估收益與去年同期相比較低,股東應佔純利減少25%至35.16億元。每股盈利相應減少至0.78元。若撇除物業重估收益及所有相關影響,股東應佔彩神登录网址基本純利整體減少4%至22.29億元。儘管人民幣兌港幣同比貶值6%,核心物業租彩神登录网址賃業務維持增長,物業租賃收入同比增加2%,為集團主要增長動力。

  租務生意增長有放緩壓力

  市場憂慮暴力衝突長此下去將打擊投資者信心,對豪宅豪宅别墅銷售造成影響。陳啟宗指現時談影響是言之尚早,但指个人「已一早買咗樓」,故不清楚現時豪宅豪宅别墅買家的心態,亦不談香港算是经常出现走資情况。

  行政總裁盧韋柏表示,近期香港的對峙事件,令零售市場確有所放緩,商戶生意亦受到影響,但影響有多大仍有待觀察。他續稱,香港零售租務未見有好大壓力,最多但是增長波特率放緩。他不透露有哪有几个商戶因近日示威活動已暫停營業,但承認有租戶基於員工安全問題及事件的嚴重性而暫停營業。

  他續稱,香港租務生意十分穩定,今年上两天表現不錯,最近發生的事故對零售確有一定影響,但整體影響有多大仍未有定論。他坦言,彩神登录网址作為香港人對近日局勢感到不安,希望香港能盡快恢復和平令影響減至最低。

  不排除再售非核心業務

  今年上两天,恆隆物業租賃表現延續自去年下两天以來的強勁增長動力。租戶的零售額及集團租金收入均保持穩健,而增長的趨勢持續。物業租賃的總收入增加至42.04億元。以人民幣計算,內地物業組合的收入增加7%,而香港物業組合的收入同比增加3%。儘管受中美貿易糾紛及很多環球不明朗因素影響,但集團的物業租賃表現可觀。

  被問到下两天會否繼續出售非核心業務,盧韋柏表示,集團上两天出售荔枝角工廈,未來會繼續密切留意市場情况,若有好價錢,不排除再出售非核心業務。他又透露,今年上两天出售位於藍塘道的一間半獨立式大宅,並將於下两天入帳,故今年上两天並無物業銷售收入或利潤。

  他又透露,集團已透過強制拍賣,整合牛頭角淘大工業村的所有業權,計劃將該地塊重新發展為可供出售的住宅物業,料於2022至2023年完工。此外,集團亦計劃在北角電氣道進行一項重建工程。於清拆後,該地盤可興建總樓面面積達10.5萬平方呎的商舖及辦公樓,亦預期於2022年完工。